12 Rue Gustave Eiffel, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², identique à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Eiffel, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
1 niveau - 13765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Centre Commercial à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 662 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 662 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 12 Rue Gustave Eiffel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Eiffel par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Eiffel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Eiffel à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Eiffel est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
