21 Rue Pasteur, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pasteur, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 39 parkings - 1033 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Pasteur à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1311 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 385 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 136 mètres
Ventes au 21 Rue Pasteur
Les 11 ventes au 21 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 21 Rue Pasteur se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pasteur par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pasteur se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 5.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pasteur est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
