3 Rue Pasteur, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1236 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 280 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 700 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 11.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
