4 Allée de Champagne, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Champagne, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Champagne, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 184 logements - 5172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0907 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1023 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1019 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0960 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0433 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0436 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1426 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1425 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1434 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1429 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1435 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1031 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1433 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1427 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1428 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1431 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1430 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Champagne dans son marché local
Prix du 4 Allée de Champagne par rapport à la voie
Sur Allée de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 4 Allée de Champagne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Champagne par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Champagne se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 20.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Champagne à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Champagne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.35 % sur 1 an et augmenté de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
