46 Avenue Jean Jaurès, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Jean Jaurès, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Groupe Scolaire à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 139 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 46 Avenue Jean Jaurès se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jean Jaurès se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 3.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Jean Jaurès à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Jean Jaurès est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
