4 Chemin le Bouleur, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin le Bouleur, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin le Bouleur, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 1 logement - 818 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 473 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin le Bouleur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin le Bouleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin le Bouleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin le Bouleur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin le Bouleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin le Bouleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin le Bouleur dans son marché local
Prix du 4 Chemin le Bouleur par rapport à la voie
Sur Chemin le Bouleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 4 Chemin le Bouleur se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin le Bouleur par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin le Bouleur se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 17.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin le Bouleur à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin le Bouleur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.35 % sur 1 an et augmenté de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
