8 Rue des Bois, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bois, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 184 logements - 5172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0907 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1023 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1019 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0960 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0433 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0436 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1426 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1425 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1434 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1429 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1435 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1031 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1433 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1427 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1428 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1431 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1430 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 8 Rue des Bois se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bois par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bois se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 20.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bois à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bois est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.35 % sur 1 an et augmenté de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
