2 v Rue des Peupliers, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 v Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°1 w et de n°1 v.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 478 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 v Rue des Peupliers, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 478 logements - 4 locaux - 493 parkings - 12449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1058 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1771 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1772 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1049 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 628 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 362 mètres
Ventes au 2 v Rue des Peupliers
Les 5 ventes au 2 v Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 v Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 v Rue des Peupliers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 v dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 v Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 v Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 v Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 v Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 2 v Rue des Peupliers se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 v Rue des Peupliers par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 v Rue des Peupliers se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 23.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 v Rue des Peupliers à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 2 v Rue des Peupliers est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
