2 t Rue des Platanes, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°1 t mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1 x.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 478 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue des Platanes, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 478 logements - 4 locaux - 493 parkings - 12449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1058 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1771 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1772 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1049 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 676 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 439 mètres
Ventes au 2 t Rue des Platanes
Les 14 ventes au 2 t Rue des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue des Platanes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 2 t Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 t Rue des Platanes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue des Platanes par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue des Platanes se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 18.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue des Platanes à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue des Platanes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
