2 Rue Jean Moulin, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 2088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0562 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0560 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1406 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1655 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1415 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1412 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1403 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1423 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1409 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1410 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1402 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1659 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1660 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1416 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1424 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1657 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1411 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1683 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1656 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1404 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1682 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1400 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1405 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1681 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1678 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1413 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1679 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1658 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1677 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1421 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1420 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1408 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 426 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 17.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
