35 Rue Lazare Carnot, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lazare Carnot, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 503 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 419 mètres
Ventes au 35 Rue Lazare Carnot
Les 2 ventes au 35 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lazare Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 35 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 35 Rue Lazare Carnot se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lazare Carnot par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lazare Carnot se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 32.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lazare Carnot à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lazare Carnot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
