3 Passage du 19 Mars 1962, 77130 Cannes-Écluse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du 19 Mars 1962, 77130 Cannes-Écluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cannes-Écluse.
2 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1804 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 405 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du 19 Mars 1962, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 Passage du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Passage du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 3 Passage du 19 Mars 1962 se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du 19 Mars 1962 par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du 19 Mars 1962 se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes-Écluse et 32.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du 19 Mars 1962 à Cannes-Écluse
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du 19 Mars 1962 est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Cannes-Écluse, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes-Écluse a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 3 Passage du 19 Mars 1962 à Cannes-Écluse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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