2 bis Rue Chaude, 77130 Cannes-Écluse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chaude, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 bis et du 1.61 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chaude, 77130 Cannes-Écluse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 410 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 410 mètres
Ventes au 2 bis Rue Chaude
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Chaude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chaude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chaude dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chaude par rapport à la voie
Sur Rue Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 bis Rue Chaude se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chaude par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des appartements atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chaude se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Cannes-Écluse et 32.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chaude à Cannes-Écluse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chaude est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Cannes-Écluse, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes-Écluse a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
