3 Rue des Vignes, 77130 Cannes-Écluse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Vignes, 77130 Cannes-Écluse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cannes-Écluse.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1368 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande Plaine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 589 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 589 mètres
Ventes au 3 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vignes se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Cannes-Écluse et -17.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes-Écluse a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au premier semestre 2020 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 3 Rue des Vignes à Cannes-Écluse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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