2 Rue du Château, 77130 Cannes-Écluse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Château, 77130 Cannes-Écluse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cannes-Écluse.
2 niveaux - 4 logements - 5086 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0446 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°2006 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1763 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2002 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2005 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2004 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2010 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2008 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2001 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 265 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 265 mètres
Ventes au 2 Rue du Château
Les 5 ventes au 2 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Rue du Château se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Château se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Cannes-Écluse et -30.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes-Écluse a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au premier semestre 2020 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 2 Rue du Château à Cannes-Écluse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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