5 Rue du Gue, 77130 Cannes-Écluse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gue, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gue, 77130 Cannes-Écluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cannes-Écluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1438 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désiré Thoison à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 537 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gue dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 5 Rue du Gue se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gue par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gue se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Cannes-Écluse et 43.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gue à Cannes-Écluse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gue est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes-Écluse, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes-Écluse a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 5 Rue du Gue à Cannes-Écluse, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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