26 Rue Messidor, 77130 Cannes-Écluse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Messidor, 77130 Cannes-Écluse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cannes-Écluse.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1487 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 708 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Messidor, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 26 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 26 Rue Messidor se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Messidor par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Messidor se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Cannes-Écluse et -20.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes-Écluse a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au premier semestre 2020 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 26 Rue Messidor à Cannes-Écluse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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