13 Avenue Charles Monier, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Charles Monier, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 7.57 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Charles Monier, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 350 mètres
- - Cesson à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 695 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 591 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Charles Monier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Charles Monier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Charles Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Charles Monier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Charles Monier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Charles Monier par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 13 Avenue Charles Monier se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Charles Monier par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Charles Monier se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Cesson et 4.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Charles Monier à Cesson
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Charles Monier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
