31 Avenue Charles Monier, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Charles Monier, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°31 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
9 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Charles Monier, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 1 local - 66 parkings - 1266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 147 mètres
- - Cesson à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 709 mètres
- - Collège le Grand Parc à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 525 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 299 mètres
Ventes au 31 Avenue Charles Monier
Les 9 ventes au 31 Avenue Charles Monier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Charles Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Charles Monier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Charles Monier dans son marché local
Prix du 31 Avenue Charles Monier par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 31 Avenue Charles Monier se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Charles Monier par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Charles Monier se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Cesson et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Charles Monier à Cesson
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Charles Monier est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 31 Avenue Charles Monier à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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