5 Impasse Verneau, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Verneau, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Verneau, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 221 mètres
- - Cesson à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 715 mètres
- - Collège le Grand Parc à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 560 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Verneau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Verneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Verneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Verneau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Verneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Verneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Verneau dans son marché local
Prix du 5 Impasse Verneau par rapport à la voie
Sur Impasse Verneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 5 Impasse Verneau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Verneau par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Verneau se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Cesson et 2.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Verneau à Cesson
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Verneau est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
