7 Place Verneau, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Verneau, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Verneau, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 220 mètres
- - Cesson à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 655 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Verneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Verneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Verneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Verneau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Verneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Verneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Verneau dans son marché local
Prix du 7 Place Verneau par rapport à la voie
Sur Place Verneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 7 Place Verneau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Verneau par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Verneau se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Cesson et 2.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Verneau à Cesson
Le loyer moyen estimé au 7 Place Verneau est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
