3 Rue de Barbizon, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Barbizon, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Barbizon, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, .
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Caillou à 207 mètres
- - Cesson à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 489 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Barbizon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Barbizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Barbizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Barbizon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Barbizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Barbizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Barbizon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Barbizon par rapport à la voie
Sur Rue de Barbizon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 3 Rue de Barbizon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Barbizon par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Barbizon se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Cesson et -13.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 3 Rue de Barbizon à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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