6 Rue de Bréau, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bréau, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°21 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Bréau, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, .
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Caillou à 93 mètres
- - Cesson à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 394 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 75 mètres
Ventes au 6 Rue de Bréau
Une vente a été recensée au 6 Rue de Bréau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bréau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bréau dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bréau par rapport à la voie
Sur Rue de Bréau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 6 Rue de Bréau se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bréau par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Bréau se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Cesson et -12.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 6 Rue de Bréau à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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