11 Rue de Champeaux, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Champeaux, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Champeaux, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, .
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Caillou à 131 mètres
- - Cesson à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Champeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Champeaux dans son marché local
Prix du 11 Rue de Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Champeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 11 Rue de Champeaux se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Champeaux par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Champeaux se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Cesson et -19.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 11 Rue de Champeaux à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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