6 Rue de Champeaux, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Champeaux, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Champeaux, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, .
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Caillou à 74 mètres
- - Cesson à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 459 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1197 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Champeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Champeaux dans son marché local
Prix du 6 Rue de Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Champeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 6 Rue de Champeaux se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Champeaux par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Champeaux se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Cesson et -22.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 6 Rue de Champeaux à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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