2 Rue de Lieusaint, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lieusaint, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Lieusaint, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, .
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Caillou à 254 mètres
- - Cesson à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lieusaint
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lieusaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lieusaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lieusaint, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lieusaint dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Rue de Lieusaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Rue de Lieusaint se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lieusaint par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lieusaint se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Cesson et -4.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 2 Rue de Lieusaint à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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