7 b Rue Diane Fossey, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Diane Fossey, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Diane Fossey, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 207 mètres
- - Cesson à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 855 mètres
Ventes au 7 b Rue Diane Fossey
Les 8 ventes au 7 b Rue Diane Fossey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Diane Fossey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Diane Fossey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Diane Fossey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Diane Fossey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Diane Fossey dans son marché local
Prix du 7 b Rue Diane Fossey par rapport à la voie
Sur Rue Diane Fossey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 7 b Rue Diane Fossey se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Diane Fossey par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Diane Fossey se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 22.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Diane Fossey à Cesson
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Diane Fossey est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
