8 Rue Grande, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Grande, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Leu à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Grand Parc à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 944 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grande dans son marché local
Prix du 8 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 8 Rue Grande se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grande par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grande se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Cesson et -5.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 400 € au 8 Rue Grande à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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