48 Rue de Melun, 77930 Chailly-en-Bière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°35 et du 4.15 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Melun, 77930 Chailly-en-Bière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chailly-en-Bière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvaterra à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 390 mètres
Ventes au 48 Rue de Melun
Les 5 ventes au 48 Rue de Melun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Melun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 48 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 48 Rue de Melun se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Melun par rapport à Chailly-en-Bière et à Seine-et-Marne
À Chailly-en-Bière, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Melun se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Chailly-en-Bière et 26.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Melun à Chailly-en-Bière
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Melun est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chailly-en-Bière, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chailly-en-Bière a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 51.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au premier semestre 2021 à 3 759 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
