31 Rue des Bourdettes, 77930 Chailly-en-Bière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bourdettes, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², identique à celui du n°29 et du n°21 bis a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bourdettes, 77930 Chailly-en-Bière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chailly-en-Bière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvaterra à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Bourdettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Bourdettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bourdettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bourdettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bourdettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bourdettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bourdettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bourdettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 31 Rue des Bourdettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bourdettes par rapport à Chailly-en-Bière et à Seine-et-Marne
À Chailly-en-Bière, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Bourdettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chailly-en-Bière et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bourdettes à Chailly-en-Bière
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bourdettes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chailly-en-Bière, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chailly-en-Bière a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 51.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au premier semestre 2021 à 3 759 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
