8 bis Rue du Presbytère, 77930 Chailly-en-Bière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Presbytère, 77930 Chailly-en-Bière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Presbytère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 8 bis Rue du Presbytère se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Presbytère par rapport à Chailly-en-Bière et à Seine-et-Marne
À Chailly-en-Bière, le prix moyen des maisons atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Presbytère se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Chailly-en-Bière et 25.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Presbytère à Chailly-en-Bière
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Presbytère est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chailly-en-Bière, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chailly-en-Bière a augmenté de 7.25 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 470 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 863 €/m² sur la période récente.
