Prix immobilier à Chalifert
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Chalifert (77144), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Chalifert à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Chalifert
Le prix moyen des appartements Chalifert est 28.58 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Chalifert est 38.67 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Chalifert
Le loyer moyen estimé à Chalifert est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalifert a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 288 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 413 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 512 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Chalifert
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Chalifert
Population et parc immobilier
Chalifert compte 1 581 habitants en 2022, avec 78.12 % de propriétaires et 21.88 % de locataires. Elle totalise environ 713 logements, dont 636 résidences principales composées de maisons (66.06 %) contre 32.26 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.49 %), de deux pièces (15.72 %), de trois pièces (16.67 %), de quatre pièces (13.52 %) et de cinq pièces et plus à (45.6 %). Près de 47.96 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.69 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
