2 bis Rue du Perron, 77650 Chalmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Perron, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Perron, 77650 Chalmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chalmaison.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2315 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 478 mètres
- - Ecole élémentaire à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Perron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Perron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Perron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 bis Rue du Perron se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Perron par rapport à Chalmaison et à Seine-et-Marne
À Chalmaison, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Perron se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Chalmaison et -23.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalmaison a augmenté de 34.24 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 470 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 2 bis Rue du Perron à Chalmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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