2 Villas de l'Avocette, 77260 Chamigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villas de l'Avocette, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villas de l'Avocette, 77260 Chamigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Chamigny.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocette à 69 mètres
Ventes au 2 Villas de l'Avocette
Une vente a été recensée au 2 Villas de l'Avocette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villas de l'Avocette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villas de l'Avocette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villas de l'Avocette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villas de l'Avocette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villas de l'Avocette dans son marché local
Prix du 2 Villas de l'Avocette par rapport à la voie
Sur Villas de l'Avocette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Villas de l'Avocette se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villas de l'Avocette par rapport à Chamigny et à Seine-et-Marne
À Chamigny, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villas de l'Avocette se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Chamigny et -7.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamigny a augmenté de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au premier semestre 2021 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 2 Villas de l'Avocette à Chamigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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