9 Rue de Bretagne, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 a mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bretagne, 77430 Champagne-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 920 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 920 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 837 mètres
- - Ecole maternelle Aubépine à 510 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 9 Rue de Bretagne se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bretagne par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bretagne se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 23.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bretagne à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bretagne est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
