8 Rue de l'Eglise, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Eglise, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champagne-Sur-Seine à 187 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 156 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 953 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 482 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 466 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Eglise
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue de l'Eglise se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Eglise par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Eglise se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 36.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Eglise à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Eglise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
