20 Rue de Sens, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Sens, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Sens, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champagne-Sur-Seine à 343 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 284 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 749 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 265 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 434 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Sens
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Sens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Sens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Sens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Sens dans son marché local
Prix du 20 Rue de Sens par rapport à la voie
Sur Rue de Sens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 20 Rue de Sens se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Sens par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Sens se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 31.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Sens à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Sens est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.83 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
