3 Rue des Pres, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue des Pres, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 483 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 664 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 983 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 600 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 416 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 3 Rue des Pres se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pres par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Pres se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 0.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a augmenté de 10.8 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
