8 Rue des Vallées, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Rue des Vallées, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Mistral à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 1048 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Aubépine à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mauge à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vallées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 8 Rue des Vallées se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vallées par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vallées se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 5.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a augmenté de 10.8 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
