8 Rue Jean Jaurés, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurés, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 117 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 594 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 594 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 287 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 8 Rue Jean Jaurés se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurés par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurés se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 14.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurés à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
