46 Rue Lamartine, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Lamartine, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 173 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 377 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 552 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 268 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lamartine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 46 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 46 Rue Lamartine se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lamartine par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lamartine se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Seine et 21.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Lamartine à Champagne-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Lamartine est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Seine, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Seine a augmenté de 7.88 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
