7 a Rue Lucien Gaudfroy, 77430 Champagne-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Lucien Gaudfroy, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°7 b mais supérieur de 3.98 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 7 a Rue Lucien Gaudfroy, 77430 Champagne-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champagne-Sur-Seine à 285 mètres
- - Champagne-sur-Seine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lafayette à 76 mètres
- - Collège Fernand Gregh à 896 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de l'énergie durable à 128 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 385 mètres
- - Ecole élémentaire de Saint-Gilles à 369 mètres
Ventes au 7 a Rue Lucien Gaudfroy
Une vente a été recensée au 7 a Rue Lucien Gaudfroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Lucien Gaudfroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Lucien Gaudfroy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Lucien Gaudfroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Lucien Gaudfroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Lucien Gaudfroy dans son marché local
Prix du 7 a Rue Lucien Gaudfroy par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Gaudfroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 7 a Rue Lucien Gaudfroy se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Lucien Gaudfroy par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Rue Lucien Gaudfroy se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et -13.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
