2 Rue du Pourtour des Fossés, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pourtour des Fossés, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pourtour des Fossés, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 470 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 496 mètres
- - Ecole élémentaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pourtour des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pourtour des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pourtour des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pourtour des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pourtour des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pourtour des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue du Pourtour des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Rue du Pourtour des Fossés se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pourtour des Fossés par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pourtour des Fossés se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Champeaux et 5.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pourtour des Fossés à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pourtour des Fossés est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champeaux a augmenté de 11.53 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
