29 Rue du Stade, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Stade, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 29 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 29 Rue du Stade se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Stade par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Stade se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Champeaux et -6.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Stade à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Stade est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeaux a augmenté de 5.76 % sur 1 an et baissé de 25.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 315 €/m² sur la période récente.
