2 Rue Saint-léonard, 77720 Champeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-léonard, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-léonard, 77720 Champeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-léonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-léonard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-léonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Rue Saint-léonard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-léonard par rapport à Champeaux et à Seine-et-Marne
À Champeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-léonard se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Champeaux et 5.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-léonard à Champeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-léonard est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Champeaux, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champeaux a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
