23 Allée du Pré Mallard, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Pré Mallard, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée du Pré Mallard, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée Du Bois à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 393 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 625 mètres
Ventes au 23 Allée du Pré Mallard
Les 7 ventes au 23 Allée du Pré Mallard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Pré Mallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Pré Mallard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Pré Mallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Pré Mallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Pré Mallard dans son marché local
Prix du 23 Allée du Pré Mallard par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Mallard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 23 Allée du Pré Mallard se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Pré Mallard par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée du Pré Mallard se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 27.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée du Pré Mallard à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 23 Allée du Pré Mallard est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
