3 Boulevard de la Plaine, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Plaine, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 41 logements - 7 locaux - 82 parkings - 1675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rougeriots à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 565 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 947 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Plaine
Les 2 ventes au 3 Boulevard de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Plaine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Plaine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Plaine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 3 Boulevard de la Plaine se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Plaine par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Plaine se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 15.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Plaine à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Plaine est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
