8 bis Passage des Chaumes, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage des Chaumes, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Passage des Chaumes, 77600 Chanteloup-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 272 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage des Chaumes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage des Chaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage des Chaumes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage des Chaumes dans son marché local
Prix du 8 bis Passage des Chaumes par rapport à la voie
Sur Passage des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 8 bis Passage des Chaumes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage des Chaumes par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage des Chaumes se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 19.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Passage des Chaumes à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 bis Passage des Chaumes est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
