3 Passage des Violettes, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Violettes, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Violettes, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cantou à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 217 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Violettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Passage des Violettes par rapport à la voie
Sur Passage des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 3 Passage des Violettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Violettes par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Violettes se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 26.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Violettes à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Violettes est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
