13 Rue de l'Angelus, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Angelus, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Angelus, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 354 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Angelus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Angelus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Angelus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Angelus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Angelus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Angelus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Angelus dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Angelus par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angelus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 13 Rue de l'Angelus se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Angelus par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Angelus se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 26.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Angelus à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Angelus est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
